Baufinanzierungen

„Die Entwicklung innovativer Finanzierungsstrategien ist für uns weit mehr, als das Aushandeln eines erstklassigen Nominal- und Effektivzinssatzes.“   Aktuelle Konditionen vom 02.02.2012:   10 Jahre fest, 100 % Auszahlung   3,20 % nom. = 3,28 % eff. bis 80 % Beleihungsauslauf (max. 500.000 € Darlehen) Kondition ist freibleibend und nach PAngVO berechnet.   Viele andere Konditionen und Möglichkeiten (KFW-Programme, EURIBOR, Cap-Darlehen etc. auf Anfrage.)

Welche Immobilie ist für Sie wirtschaftlich sinnvoll ?
 
Zuerst erörtern wir im direkten Dialog mit Ihnen, ob der angestrebte Immobilienerwerb in den wirtschaftlich gesteckten Rahmen passt. Dafür entwickeln wir einen genauen Finanzierungsplan, welcher nicht nur die gesamten Gestehungskosten Ihrer Immobilie und die Finanzierungskosten der erforderlichen Fremdmittel berücksichtigt. Viel zu häufig werden Finanzierungen „schön gerechnet“, werden staatliche Förderungen langfristig einkalkuliert, obwohl sie schon nach einigen Jahren nicht mehr zur Verfügung stehen.
 
Welches Finanzierungsmodell deckt Ihre Anforderungen und Erwartungen ?
 
Im nächsten Schritt informieren wir Sie über die Vor- und Nachteile der grundverschiedenen Finanzierungsmodelle. Wie funktioniert eine annuitätische Finanzierung, was ist bei einem Festdarlehen zu beachten ? Dabei spielt nicht nur die Nutzung der zu erwerbenden Immobilie eine große Rolle. Gleichermaßen ist das vorhandene finanzielle Fundament und das Chance / Risiko Verhältnis immer im direkten Zusammenhang mit Ihren Zielsetzungen individuell zu betrachten.


Wir begleiten Ihr Finanzierungsengagement von A bis Z !
 
Auch nach Erhalt der gewünschten Darlehensverträge lassen wir Sie mit Ihrer Finanzierung nicht allein. Wir begleiten die laufende Abwicklung von der notariellen Beurkundung bis zur Auszahlung der Darlehensmittel und darüber hinaus. Damit stehen wir Ihnen in jeder Phase Ihres Finanzierungsengagement als persönlicher Ansprechpartner hilfreich zur Seite.
 
Was finanzieren wir:
Neubau, Altbau, Umschuldung, Sanierung, Haus, Wohnung, Gewerbeobjekte, Kapitalanleger, Forward-Darlehen
 
Die Quickberechnung:

Hier können Sie kurz ermitteln, was Sie sich leisten können. Welches Eigenheim kann ich mir leisten? Meine jetzige Miete beträgt mtl. € Ich spare regelmäßig bei der Bank/Sparkasse, etc. mtl. € Vermögenswirksame Leistungen mtl. € Außerdem könnte ich noch zusätzlich - ohne nennenswerte Einbußen meines Lebensstandard - aufwenden mtl. € Mein vorhandenes Eigenkapital - ggf. incl. Eigenleistung - beträgt   € Nominalzins   % Tilgung   % Ergebnis: Mein Aufwand insgesamt: € Damit könnte ich folgendes Fremdkapital fianzieren: € Soviel darf in etwa mein Eigenheim incl. Eigenleistung kosten: € Hierbei handelt es sich um eine Grobdarstellung, Bewirtschaftungskosten, Steuervorteile, mögliche Mieteinnahmen, öffentliche Mittel o ä. bleiben bei dieser Berechnung außer Ansatz.